三部门：卖房后一年内购房可退税
三部门：卖房后一年内购房可退已缴个税，部门支持居民换购住房！卖房1月14日，后年财政部、内购税务总局和住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的退税公告》。根据公告，部门自2026年1月1日至2027年12月31日，卖房对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新在市场购买住房的后年纳税人，其已缴纳的内购个人所得税将予以退还。
具体而言，退税若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，部门将全额退还已缴纳的卖房个人所得税；若新购住房金额小于现住房转让金额，则按相应比例退还。后年现住房转让金额指房屋转让的内购市场成交价格，对于新房，退税该金额以网签备案合同中载明的成交价格为准；对于二手房，即为实际达成的成交价格。
符合优惠政策的纳税人须满足以下要求：所出售与新购买的住房必须位于同一城市，且出售房产的纳税人须为新购住房的产权人或共同产权人之一。纳税人应向主管税务机关提交售房及购房合同等相关材料，经审核通过后方可办理退税手续。
此外，各级住房城乡建设部门应与税务部门建立健全信息共享机制，保障税务部门能及时获取房屋交易合同的备案数据。三部门联合发文：出售房产后一年内购置新房者，可退还已缴纳的个人所得税，切实支持居民改善性住房需求！
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